Eladó családi ház Délegyháza

Paraméterek:

• tégla épület
• újszerű
• gáz cirkó fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Budapesttől 20 km-re, különleges feelinggel rendelkező Önálló luxus kivitelezésű Családi házat kínálunk eladásra Délegyháza közvetlen tó partján.4 szoba + Nappali + Gardrób + 3 WC + 2 fürdőszoba + Hatalmas fedett terasz... Bruttó 225 m2-en (nettó 185 m2).Körbezárt, teljes közműves, 1184 m2-es telken épült a ház, mögötte kb. 500 m2 saját partszakasz áll rendelkezésre saját stéggel!Lakhat, nyaralhat, a béke szigetén. Kényelmes, tágas terekkel rendelkezik, ami biztosítja leendő tulajdonosa számára a békés nyugodt pihenést, hazatérve a rohanó hétköznapokból. Igényes prémium alapanyagokból épült ház, hatalmas, szeparált, parkosított kert, nyírt füves, gyönyörű partszakasz, SAJÁT STÉG, tóra néző panoráma, medence, mindez ritkán található meg egy ingatlanon belül. Tekintse meg a helyiséglistát:Szoba 17,28 m2, Előszoba 7,6 m2, WC 1,6 m2, Szoba 10,19 m2, Kamra 6,45 m2, Nappali + Amerikai konyha 47 m2, Közlekedő 2,52 m2, Fürdő WC-vel 10,08 m2,Gardrób 6,8 m2, Közlekedő 4,95 m2, Fürdő WC-vel 7,68 m2, Szoba 10,25 m2, Szoba 12,71 m2 ... ezen felül: Fedett terasz 40 m2, Fűtött Garázs (ingatlanban) 40 m2Amit az ingatlanról tudni kell:01. Műszaki tartalom:- 2018-ban épült - Falazat: Wienerberger Porotherm 30 és 38-es Klíma tégla, 20 cm homlokzati és lábazati szigetelés- 20 cm-es fújt isocell tetőtéri szigetelés, Tető héjazása: Bramac natura tetőcserép - Nyílászárók: 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel, aranytölgy színben, szín-azonos alumínium redőnnyel (Dupla terasz ajtókon motoros mozgatással szerelve)- Nyílászárók műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek02. Gépészet: - Fűtését és a meleg víz ellátását, kondenzációs kazán biztosítja, padló és radiátoros fűtéssel.- Vaillant gázkazán, padló és radiátoros hőleadókkal, engedélyezett nagy méretű kandalló és egy 1 db 5,2 KW Hitachi hűtő fűtő inverteres klíma- Elektromos áram: 3x20 amper03 . Fürdőszobák:- FŐ fürdőszoba: Sarokkádas, 2 állásos mosdó, törülközőszárító, wc, mosógép és szárítógép kiállás- MÁSODIK fürdőszoba: épített zuhanykabin ahol hidromasszázsos zuhanyzó üzemel, 1 állásos mosdó, 2 személyes infraszauna, mosógép, törülközőszárító- Szaniterek: Wellis típusúak ( sarokkád, hidromasszázs zuhanykabin)04. Értéknövelő tulajdonságok:- 1/1-es tulajdon, Per - teher és igénymentes! Jogilag rendben, hitelezhető!- Elektromos kapun keresztül jutunk a térkővel ellátott udvarhoz ahol parkoltatni tudjuk az autót- 2 állásos hörmann szankcionált garázskapu- Az ingatlanban a biztonságért a távfelügyelethez bekötött riasztó rendszer felel- A burkolatok, szaniterek, gépezet, beltéri ajtók és nyílászárók prémium kategóriásak- Konyhában gázos vagy villanyos főzőlapot is tudunk használni, gépesített, minőségi konyhabútor- 6x3-as Önálló acélpalástos, téliesített medence, teljes gépszettel- Infraszauna és Hidromasszázsos zuhanyzó egy épített zuhanyzóban- Fedett szaletli alatt egy kemence és egy barbecue sütő, bográcshellyel- Hatalmas részben fedett, részben nyitott tóra panorámás terasz- Parkosított udvar, tuja, haszon növények, cseresznye, málna, barack, körte, termő gyümölcsfás kert- Közel 300 m2 térkövezett szervizjárda és parkolóhely - Közel 500 m2-es partszakasz ami hozzánk tartozik, kizárólagos használtunk van rá az önkormányzattól- Saját stég (3 évente kell fizetni a mederhasználati díjat)- Fúrt kút- Szökőkút- Tetőtér kb. 60 m2 pakolható- Kamera és Kültéri lámpa- Garázsban szerelőakna- 3x4 méteres, lemez tároló, betonozott alappal- Díszítés céljából díszkővel van kirakva a homlokzat- Márvány párkányok - 2 szoba erkély kapcsolatos- Kandalló, szakszerűen beépített kandalló, fűtésre alkalmas- Kerti tároló házikó- Szökőkút, KutyakenelExtra hőszigetelésnek és a beépített anyagoknak köszönhetően a HÁZ REZSIJE NAGYON ALACSONY!A kellemes hőérzetről, évszakonként a klímák gondoskodnak igény szerint. A kert igényesen kialakított, gondosan válogatott örökzöldekkel beültetett, körbe öleli a házat a teraszt.ÉLJEN KÖZVETLEN TÓPARTONA ház lokalizációja kiváló, közel a központhoz, csendes rendezett utcában, saját partszakasszal, szép házak szomszédságában helyezkedik el.Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, orvos, patika 2 km-en belül. Nagy bevásárlási lehetőség 6 km-en belül található. A horgásztavak remek kikapcsolódást biztosítanak,a túrázni,kirándulni vágyók is megtalálják kedvenc időtöltésüket. Ezekkel a kedvező paraméterekkel kínáljuk az ingatlant eladásra, ahol a beépített bútorzat a vételi ár részét képezi. Köszönöm szépen a figyelmet, hívjon ha segíteni tudok!Finanszírozásról:- Már 10% Önerővel el tudunk indulni és Öné lehet ez a Otthon! Segítek mindenben!- A babaváró is Önerőnek számít, ha fel tudjuk venni. Segítek mindenben!- Már 3 Bank finanszíroz 10% Önerőtől! Ingyen dolgozik nekünk a legjobb pénzügyi szakember, szóval hívjon kérem!- Erre a házra Csok plusz és sima piaci kamatozású akciós jelzáloghitel felvehető.- Az előzetes banki értékbecslésben segítünk, csak akkor megyünk szerződni ha összeraktuk a vételárat és a fizetési ütemezést!Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézésben és a legjobb konstrukció kiválasztásában is segítünk, államilag támogatott kamatozású hitel konstrukciókkal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása – minden egy helyen az Ön kényelméért.
Érd.:Orosz Mária tel:+*********** ***********.*****@**.**

Referencia szám: HZ030430